侯马| 金湾| 甘洛| 宁河| 措勤| 子洲| 黄山市| 沾化| 澄迈| 南木林| 磐石| 叙永| 巩义| 清涧| 房山| 瓯海| 北碚| 监利| 铜陵县| 乐至| 乌当| 古丈| 达县| 察哈尔右翼后旗| 乐清| 银川| 蓟县| 赣州| 潜山| 翁牛特旗| 柯坪| 平乐| 博鳌| 彰化| 平舆| 布尔津| 阿合奇| 峨山| 阳朔| 调兵山| 乌拉特中旗| 米脂| 黑河| 北川| 图们| 鹰潭| 郧县| 凌云| 邵武| 嘉峪关| 覃塘| 资中| 泸定| 武胜| 河口| 察哈尔右翼中旗| 望都| 织金| 塔什库尔干| 岳西| 陕西| 珠穆朗玛峰| 吉安县| 双桥| 兴平| 康县| 南和| 城口| 廉江| 鄂尔多斯| 建平| 密山| 赤壁| 加格达奇| 临西| 大邑| 东阳| 岐山| 清远| 涟源| 德阳| 新河| 阜康| 绿春| 太康| 代县| 石家庄| 龙胜| 五华| 铜梁| 新源| 临县| 贵溪| 阿勒泰| 乃东| 富宁| 湛江| 五家渠| 章丘| 泌阳| 新会| 抚顺县| 郫县| 孝义| 冀州| 禹城| 鄂托克前旗| 息烽| 美姑| 五莲| 景德镇| 新乐| 平山| 西平| 溆浦| 化州| 满洲里| 定襄| 嘉鱼| 龙泉| 带岭| 汶川| 临汾| 澄迈| 宁南| 费县| 泸州| 隆安| 永州| 赞皇| 武陟| 阿城| 梁平| 二连浩特| 通许| 南江| 永定| 鹤庆| 繁峙| 独山| 阿图什| 宜丰| 陆川| 上林| 防城区| 梅里斯| 城固| 礼泉| 略阳| 灌南| 亚东| 临城| 沛县| 周至| 徐州| 邻水| 梁平| 西吉| 内蒙古| 甘洛| 莎车| 花都| 建宁| 吕梁| 云溪| 罗源| 新干| 巴里坤| 延庆| 渝北| 周至| 潼关| 玉屏| 曲靖| 榆中| 浏阳| 措勤| 平远| 扬州| 融安| 平凉| 武夷山| 晋州| 望奎| 名山| 安宁| 大余| 乌马河| 友谊| 西乌珠穆沁旗| 曲阳| 伊吾| 齐河| 上高| 托克逊| 信阳| 洱源| 阿克苏| 岳普湖| 清河| 泸水| 普洱| 明水| 扬中| 靖江| 台中市| 城口| 大竹| 眉山| 晋江| 西山| 敖汉旗| 宝鸡| 新民| 侯马| 容县| 夹江| 林周| 兴和| 伊宁县| 通河| 额敏| 西藏| 万盛| 井陉| 玛曲| 清水河| 方山| 淮北| 新平| 佳县| 滁州| 通城| 德令哈| 射洪| 萨迦| 托克逊| 乌鲁木齐| 永新| 鄂伦春自治旗| 金湖| 潼南| 安平| 达尔罕茂明安联合旗| 涟水| 冀州| 金平| 奈曼旗| 韩城| 睢县| 平果| 莫力达瓦| 响水| 杜尔伯特| 丹东| 雅安| 汤旺河| 鹿邑| 黔西| 固原| 东安| 乌兰| 洛阳| 崂山| 百度
新华网 > 投教基地 > 正文

房企年中“诊断”报告 净利润、负债率、融资成本谁最高?

2019-09-16 08:53:41 来源: 新京报
百度 8月15日分航线船型平均运价具体情况如下表(单位:元/吨):由此表可以看出,运价与前一日相较呈现不同程度的上涨,涨幅在元/吨之间。 百度 接待的同志一看来了个农民,而领导正准备接待县委书记,就随口打发说“领导不在”。 百度 ”彭阳县博物馆副馆长杨彦彬说,部队虽然有了口粮,但旱塬缺水是个大麻烦,土豆没法清洗,只能简单擦一擦,连皮带泥煮。 百度 后蔺沟村 百度 黄鹤楼街道 百度 海淀南路西口

  年中财报披露已经收官,纵观房企上半年的表现,营收与盈利取得稳定增长,但是负债率和融资成本也有所上涨。值得关注的是,上半年房地产整体调控政策依然高压,房企的规模增速有所下降,又遭遇偿债高峰,加速回款与现金流安全、提效与控成本成为主流操作。

  在这场与大势博弈的赛道上,房企的增长质量如何?风险指数又有多高?抗压能力如何?在此背景下,新京报联合亿翰智库,推出2019年上半年上市房企TOP50榜单,从营业收入、利润率、负债率、融资成本等多个指标进行纵横分析与解读。

  “碧绿恒万”营收超7600亿

  如果说销售额是房企规模赛道上的重要指标,为房企的品牌推广、融资、拿地奠定基础,那么营业收入则彰显了一家企业真正的实力与经营能力。

  纵观2019年上半年各大房企的收入表现,据新京报、亿翰智库联合发布的《2019年上半年上市房企营业收入TOP50》(简称《榜单》)显示,大房企集中度增强,但是房企间的分化也在加速,龙头房企营业收入规模优势明显但增速放缓,大中房企增长依旧强势,部分中型房企增速波动明显。

  龙头房企“强者恒强”

  根据《榜单》,上市房企TOP50在2019年上半年总的营业收入约为18659亿元,同比增长44.8%,高于2018年同期的36.3%。如果刨除掉增速波动较大的合景泰富、大悦城,两者同比增速均超200%,上市房企TOP50在2019年上半年的同比增速略低于2018年同期。

  从各梯队来看,龙头房企降速最大,TOP3同比增速为18.8%,去年同期为51.6%。TOP4-10降速稍次,几近腰斩,平均同比增速为24.9%,去年同期为58.5%。TOP11-20梯队的房企平均同比增速为47.3%,高于2018年同期的40.3%。TOP21-30梯队房企也保持高速增长,平均同比增速为61.5%,高于去年同期的57.9%。而TOP41-50之间的房企差异较大,2018年上半年多个房企负增长,平均增速为11.2%,2019年上半年转正的同时,有房企同比增速超过两倍,平均增速为56.6%。

  在业内人士看来,房企2019年上半年结转的营业收入一般是2017年的销售项目收入。随着2017年以后不少城市实施限价策略,未来房企的销售收入增速将呈现收窄趋势。

  招商、金茂同比增速为负

  TOP3房企营业收入均超2000亿元,其中中国恒大以2269.8亿元的营业收入排名第一,但是其24.4%的降幅也拉低了TOP3房企的整体平均增速,位居第二名、第三名的分别为碧桂园、绿地控股,同比增速分别为53.2%、27.6%。万科以1393.2亿元的营业收入排名第四,同比增速为31.5%。值得关注的是,TOP4房企总的营业收入高达7697.5亿元,在TOP50房企中份额占比高达41%。分析人士认为,龙头房企营业收入增速虽然放缓,但是规模优势明显,集中度越来越高。

  而万科之后的TOP10房企,营业收入均在900亿元之下,且差距较大,排在第五位的中海地产营收为821.5亿元,排在第十位的华夏幸福营业收入为387.3亿元。

  在销售增速上,大悦城、合景泰富、保利置业、越秀地产、中梁控股排名靠前,同比增速均超过100%。50家上市房企中排名最后十位的分别是中海地产、旭辉控股、新城控股、远洋集团、华润置地、富力地产、招商蛇口、中国恒大、中国金茂、绿城中国,同比增速均低于10%。其中富力地产、招商蛇口、中国金茂、绿城中国降幅较大,富力地产同比增速从2018年上半年的67%降至2.8%,招商蛇口、中国金茂的同比增速分别为-20.5%、-32.8%,绿城中国在2019年上半年50上市房企中同比增速垫底,为-44.4%。

  榜首&榜尾

  恒大蝉联榜首

  2019年上半年,中国恒大以2269.8亿元蝉联上市房企营业收入榜首,其中毛利润达772.6亿元,净利润270.6亿元,净资产3453亿元,现金余额2880亿元,合约销售额为2818.1亿元。

  绿城营收降幅超四成

  2019年上半年,绿城实现营业收入约为186.58亿元,较2018年同期的335.34亿元减少44.4%,在TOP50房企中降速最大,主要是物业销售收入减少。对此,绿城表示,因为上下半年结转面积分布不均所致,本期物业收入结转面积约为94.97万平方米,较2018年同期169.057万平方米减少43.8%。

  本版采写/新京报记者 段文平

【纠错】 [责任编辑: 高畅 ]
010030090920000000000000011109191210269299
玛沁 项脚蒙古族乡 海高路 已更名为石鼓区 怀德中路 小站镇 瓜伊马斯 塘下水 大流乡
坭岗站 浙江萧山区闻堰镇 李溪 伊和高勒苏木 红水湾 王家小诸城 富世镇 宋庄村村委会 东里社区
鹏成 中里厢乡 霍庄村委会 五里岭村 地掌乡 潘家湾镇 阿拉坦和力嘎查 空军驻地 扬中市 火店乡
https://www.whr.cc/bbsitemap.htm